某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预

【名词&注释】

法律关系、生活方式(life style)、经济状况(economic status)、选择权(option)、民事权利(civil rights)、主要因素(main factors)、抗辩权(right of defense)、支配权(eminent domain)、邻近地区(vicinities)、假设开发法(hypothetical development method)

[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有（ ）。

A. 利用假设开发法^{(hypothetical development method)}测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法^{(hypothetical development method)}测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

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举一反三：

[多选题]房地产的供求状况可以分为( )。

A. 全国房地产总供求情况
B. 本地区房地产的供求状况
C. 全国本类房地产的供求状况
D. 本地区本类房地产的供求状况
E. 邻近地区^(vicinities)本类房地产的供求状况

[单选题]在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。

A. 消费者的感觉
B. 消费者的生活方式
C. 消费者的经济状况
D. 消费者的预期

[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。

A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤销权

[单选题]一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。

A. 22
B. 28
C. 38
D. 50

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