【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、行政复议(administrative reconsideration)、当事人(party)、资金投入(capital input)、土地使用权出让金(land granting fee)、管理部门、市场行情(market quotation)、人民政府(s government)、商业用途(commercial use)、最佳开发方式(optimum oil recovery)
[判断题]标志是反映总体单位的属性和特征的统计术语。 （ ）
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的( )。
A. 估价目的
B. 估价方法
C. 价格类型
D. 时间长短
[单选题]与报酬率性质不同的名词有（ ）。
A. 利息率
B. 折现率
C. 内部收益率
D. 资本化率
[单选题]9～12 某房地产的现状用途为商业用途(commercial use)，拟对该房地产进行估价。
A. 第 9 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。
B. 商业用途(commercial use)
C. 工业用途
D. 估价师确定的用途
E. 商业与工业混合用途
[多选题]在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于（ ）。
A. 房地产具有开发或者再开发的潜力
B. 将预期远离作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式(optimum oil recovery)
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500
[单选题]若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府(s government)申请行政复议。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多选题]以下交易属于正常交易的情况有（ ）。
A. 土地使用权出让拍卖
B. 相邻房地产的合并
C. 房地产涉案拍卖
D. 卖方负责补交土地使用权出让金
E. 买方不负责缴纳契税
[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
A. 12.90%
B. 13.10%
C. 13.06%
D. 13.07%
[单选题]房地产转让最主要的特征是（ ）。
A. 房地产转让需要资金投入
B. 房地产转让申报制度
C. 房地产发生权属转移
D. 只有符合条件的房地产才能转让
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/r8nx83.html
