【名词&注释】
经营管理(management)、工作计划(working plan)、管理和服务、物业管理费(property management fee)、服务项目(service items)、委托合同(authorization contract)、政府主管部门(governmental authorities)、签订合同(sign a contract)、法人资格、业主大会会议
[多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括( )。
A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成
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举一反三：
[多选题]前期物业服务合同应包括的内容有( )。
A. 合同期限
B. 物业的使用与维护
C. 物业经营管理活动的内容
D. 物业的承接查验
E. 物业服务收费方式
[单选题]物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A. 净运营收益
B. 有效毛收入
C. 潜在毛租金收入
D. 准备租金
[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A. 签订合同(sign a contract)的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门(governmental authorities)批准,物业服务合同则不需要
D. 前期物业服务合同属于规定期限合同,物业服务合同属于无规定期限合同
E. 前期物业服务合同属于无规定期限合同,物业服务合同属于规定期限合同
[多选题]业主大会会议分为( )。
A. 定期会议
B. 不定期会议
C. 临时会议
D. 特殊会议
E. 一般会议
[单选题]物业服务企业投标过程中，各阶段的主要工作安排不同，下列属于前期准备阶段的是( )。
A. 讨论确定投标项目管理总体思路
B. 讨论确定物业管理费价位
C. 准时递交标书
D. 制定投标工作计划和进度安排
[单选题]提供物业服务合同以外的服务( )。
A. 是业主额外的要求
B. 是物理管理企业的法定义务
C. 不是物业管理企业的法定义务
D. 是物业服务合同以外的服务
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