【名词&注释】
建筑设备(building equipment)、街道办事处(subdistrict office)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、银行存款利率、政府主管部门(governmental authorities)、假设开发法(hypothetical development method)、技术性原则(technological principle)、建设工程款(funds of construction project)、建筑构配件(prefabricated components)
[单选题]对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。
A. 自然周期与投资周期同步变化
B. 投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
C. 投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D. 投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
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举一反三：
[多选题]关于该项目，下列说法不正确的有（ ）。
A. 竣工验收后即可以交付使用
B. 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C. 小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D. 业主委员会应由业主选举产生
[单选题]业主公约由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 一半以上业主
D. 全体业主和物业管理企业共同
[多选题]下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
A. 学校
B. 公园
C. 商场
D. 普通商品住宅
E. 油田
[单选题]瑕疵请求权是指（ ）。
A. 拍卖人在拍卖之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
B. 公证人在公证之前，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
C. 竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
D. 买受人在以最高应价购得拍卖标时，有权知道他应该知道的拍品的缺陷
[多选题]在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。
A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率
[单选题]在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价（土地单价）为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。其临正街深度为22.86%（即75英尺），临旁街深度为15.24%（即50英尺）。根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为（ ）万元。
A. 矩形土地平均深度价格修正率表
B. 2 78．O 70．8 65．O
C. 158.35
D. 135.17
E. 123.45
F. 126.38
[单选题]在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款(funds of construction project)，符合房地产估价普适技术性原则(technological principle)中的（ ）。
A. 谨慎原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 最高最佳利用原则
[单选题]横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（ ）的方法。
A. 质量控制
B. 进度控制
C. 合同管理
D. 成本控制
[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由（ ）等组成的整体物。
A. 建筑材料
B. 建筑构配件(prefabricated components)
C. 建筑设备
D. 建筑文化
E. 风险理念
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