【名词&注释】
比较法(comparison method)、保险费(premium)、使用权(use right)、集体土地(collective land)、成本费用(cost)、商品房预售(forward commercial housing selling)、被拆迁人(household to be resettled)、假设开发法(hypothetical development method)、暂行规定(interim provisions)、还本付息额(service payments)
[判断题]房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。（ ）
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举一反三：
[多选题]收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。
A. 所得税
B. 房地产抵押贷款还本付息额(service payments)
C. 改扩建费
D. 房屋火灾保险费
E. 会计上的折旧额
[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。
A. 通过委托评估确定
B. 依照合同办理
C. 遵循惯例处理
D. 不予支付
[多选题]根据《房地产广告发布暂行规定(interim provisions)》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。
A. 集体土地上的合法房屋
B. 代管房屋
C. 列入拆迁范围内的房屋
D. 共有房屋
E. 商品房预售许可证正在办理之中的房屋
[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法(hypothetical development method)
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