【名词&注释】
金融机构(financial institution)、随机因素(random factors)、利润率(profit rate)、不规则(irregular)、流动资金(circulating fund)、利润总额(total profit)、无差异性(non distinctiveness)、资本金(capital)、下落不明(whereabouts are unknown)、进入市场(access to market)
[判断题]在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。 （ ）
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举一反三：
[单选题]关于房地产贷款担保的说法，正确的是（ ）。
A. 担保能确保贷款得以足额偿还
B. 金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C. 最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D. 贷款质押不转移财产的占有权
[单选题]注册管理初审机构自准予注册变更之日起（ ）日内，报建设部登记备案。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多选题]甲公司实施房屋拆迁时，可对（ ）的房屋依法给予补偿。
A. 产权人下落不明(whereabouts are unknown)
B. 报建未批准
C. 被依法查封
D. 产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决
[单选题]地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m2。
A. 2487.75
B. 2500.00
C. 2511.00
D. 2162.25
[单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益 资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投 资项目的资本金(capital)净利润率为（ ）。
A. 13.O %
B. 43.3%
C. 30%
D. 23.3%
[单选题]进入市场(access to market)的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性(non distinctiveness)营销的市场细分模 式是（ ）。
A. 同质偏好
B. 分散偏好
C. 集群偏好
D. 集中偏好
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