【名词&注释】
经营管理(management)、组织机构(organization)、物业管理(property management)、采取措施(take measures)、例外情况(exceptional case)、政府主管部门(governmental authorities)、签订合同(sign a contract)、责权利相结合、集中精力、深入分析(deep analysis)
[单选题]成本控制的原则中，( )原则是指物业服务企业在全面控制的基础上，对那些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本差异(例外情况)集中精力重点处理，深入分析(deep analysis)、追根究底、查明原因，并及时采取措施进行控制解决。
A. 全面控制
B. 讲求经济效益
C. 责权利相结合
D. 例外管理
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举一反三：
[单选题]物业管理档案的分类方法中，具有保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案特点的分类方法，称为（ ）分类法。
A. 年度
B. 组织机构
C. 季度
D. 问题
[多选题]物业经营管理活动包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的( )等经营活动。
A. 资本投资决策
B. 市场营销
C. 租赁管理
D. 成本控制
E. 经营绩效评估
[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。
A. 签订合同(sign a contract)的主体不同
B. 合同终止条件不同
C. 前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要
D. 前期物业服务合同属于规定期限合同,物业服务合同属于无规定期限合同
E. 前期物业服务合同属于无规定期限合同,物业服务合同属于规定期限合同
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