【名词&注释】
住宅小区(residential district)、民事责任(civil liability)、连带责任(joint liability)、抵押物(hypothecated property)、权利义务(rights and obligations)、土地使用证(land use certificate)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、流动资金贷款(working capital loan)、企业流动资金(enterprise current funds)、国有土地使用
[单选题]银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。
A. 1005.56
B. 1010.56
C. 1110.56
D. 1115.56
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举一反三：
[单选题]目前，中国个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款期限最长不超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题](一)甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工．尚未封顶。
1．甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款．下列表述中正确的是( )。
A. 甲开发商可以向银行申请企业流动资金(enterprise current funds)贷款(working capital loan)
B. 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保
C. 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款
D. 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款
[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。
A. 323
B. 275
C. 273
D. 258
[单选题]下列关于合伙的法律特征说法不正确的是（ ）。
A. 合伙是合伙人的集合，在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性
B. 其团体性没有法人强
C. 合伙人对合伙承担无限连带责任是合伙这种团体区别于法人的最大特点
D. 合伙制度中的团体形式在合伙组织和个人之间画一条清楚的界限
[单选题]收益法中所指的收益是（ ）。
A. 估价时点前一年的收益
B. 估价时点前若干年的平均收益
C. 估价时点以后的未来预期正常收益
D. 估价时点前最高盈利年份的收益
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