【名词&注释】
研究成果(research results)、违约责任(liability for breach of contract)、实际意义(practical significance)、政策性银行(policy bank)、人民银行(people ' s bank)、成本费用(cost)、领导核心(leading core)、市场价格(market price)、委托合同(authorization contract)、股票持有者(stock holder)
[单选题]在一国金融机构体系中居领导核心(leading core)地位的是（ ）。
A. 政策性银行
B. 商业银行
C. 中央银行
D. 人民银行
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举一反三：
[单选题]房地产估价委托合同(authorization contract)的内容可以不包括（ ）。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价人员
D. 委托人的协助义务
[多选题]以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。
A. 由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B. 从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C. 根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D. 市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E. 新建商品房租售是房地产三级市场
[单选题]我国有期限的出让土地使用权应计提( )。
A. 利率
B. 损失
C. 升值空间
D. 折旧
[单选题]普通股票持有者(stock holder)之间的平等原则是指（ ）。
A. 股票持有者(stock holder)的身份是平等的
B. 每一股份的平等
C. 在权利方面是平等和无差异的
D. 在义务方面是平等和无差异的
[单选题]是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价
A. 格为正常市场价格(market price)或能够修正为正常市场价格(market price)的交易实例。
B. 可比实例
C. 吻合案例
D. 相似实例
E. 求同案例
[单选题]（ ）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A. 招标
B. 转让
C. 拍卖
D. 出售
[多选题]在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（ ）。
A. 资产类账户
B. 负债类账户
C. 期间成本费用账户
D. 期间收人账户
E. 所有者权益账户
[单选题]甲公司对陈某所购商品房承担的维修期从（ ）之日起计算。
A. 物业管理企业进驻小区
B. 小区全部竣工验收合格
C. 商品房交付给陈某
D. 陈某实际入住
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