【名词&注释】
财务报告(financial report)、民事责任(civil liability)、公开招标(open tender)、修改意见(amending opinion)、营利性法人(profit-making enterprise)、地方保护主义(local protectionism)、议事规则(rules of procedure)、潜在投标人(potential bidder)、会议议程(conference agenda)、业主大会会议
[单选题]物业服务企业属于营利性法人，（ ）是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。
A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费
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举一反三：
[单选题]气硬性胶凝材料只适用于( )环境。
A. 潮湿
B. 地下
C. 水中
D. 地上
[单选题]是把室内陈旧的空气排出室外，将新鲜空气送入室内的两个过程。
A. 建筑通风
B. 送风
C. 排风
D. 机械风
[单选题]下列关于建立、维持和发展人际关系的方法，错误的是( )。
A. 直言不讳的指出对方的缺点
B. 牢记对方的姓名
C. 尽量迎合对方的兴趣
D. 真诚的赞扬和欣赏对方
[单选题]以下不属于海报结构的是（ ）。
A. 标题
B. 落款
C. 正文
D. 签署
[多选题]首次业主大会会议议程(conference agenda)的内容一般包括( )。
A. 宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B. 宣读《业主大会议事规则(rules of procedure)》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见
C. 投票通过《业主大会议事规则(rules of procedure)》和《管理规约》
D. 宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员
E. 商议业主大会的筹备工作计划
[单选题]财务报告分析的主要形式中，( )分析是财务报告分析的最基本形式。
A. 全面
B. 专题
C. 财务报表
D. D.内部报表
[单选题]不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇表现为( )。
A. 采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B. 对某些潜在投标人(potential bidder)详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人(potential bidder)则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C. 向潜在投标人(potential bidder)提出不切实际的投标条件或要求
D. 从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
[多选题]下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。
A. 招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者
B. 竞标单位较多，工作量大，时间长
C. 一般适用于规模较大的物业
D. 可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠
E. 可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标
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