下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是

【名词&注释】

物权法(real right law)、物业管理(property management)、企业法人(enterprise legal person)、服务性企业(service firm)、履行义务(performance obligation)、抵押权人(mortgagee)、国家所有

[多选题]下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是（ ）。

A. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E. 业主可以放弃权利，不履行义务

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举一反三：

[单选题]同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人^(mortgagee)，以便抵押人测算担保价值。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]下列不属于物业管理企业特征的是( )。

A. 独立的企业法人
B. 属于服务性企业
C. 资产属于国家所有
D. 具有一定的公共管理性质的职能

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