固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、建筑安装(building installation)、开发公司(development company)、行政主管部门(executive branch)、国家计委、法定程序、管理部门、房地产抵押贷款风险、三星级(three stars level)、合理空置率(reasonable vacancy rate)

[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。

A. 建筑安装工程
B. 新建和扩建
C. 设备与工器具购置
D. 迁建和恢复
E. 其他费用

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举一反三：

[多选题]下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。

A. 建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门正式办理申请用地手续
B. 与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. 开发公司获得土地使用权后，向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
D. 一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件

[单选题]（一）估价对象为某三星级^{(three stars level)}宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。

A. 第 4 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
B. 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
C. 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
D. 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
E. 选用估价方法不恰当形成适宜性风险

[单选题]某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元人民币，按照国家计委、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》规定的收费标准，估价收费最高为（ ）万元。

A. 1.60
B. 3.00
C. 4.25
D. 5.00

[单选题]在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}的关系是（ ）。

A. 空置率>合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
B. 空置率<合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
C. 空置率=合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. 不能判断

[单选题]下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是（ ）。

A. 指数平滑法
B. 市场因子推演法
C. 德尔菲法
D. 销售人员意见综合法

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