【名词&注释】
财务报表(financial statement)、主观能动性(subjective initiative)、编制程序(program composition)、建设单位(construction unit)、被保险人(the insured)、业主大会(house-owner convention)、房地产投资决策、注册资本(registered capital)、《物业管理条例》、市场价值规律(market value law)
[单选题]下列选项中，组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤不正确的是（ ）。
A. 投资者确定投资目标和准则，投资的计划和措施
B. 检验可供选择的房地产项目是否符合市场价值规律(market value law)的波动
C. 在合适的市场时点做出处置物业的决策，同时安排下一步的投资事宜
D. 选择合理的融资与税收结构，以便做出更好的资金安排
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举一反三：
[单选题]根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损等级分为( )类。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多选题]起草《物业管理条例》的难度体现在( )。
A. 立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议
B. 地区差异比较大
C. 物业管理在我国发展仅20多年，时间短
D. 各地物业管理发展不均衡
E. 我国物业管理理论研论还处于起步状态
[单选题]物业承接查验活动由( )组织实施。
A. 物业建设单位或物业服务企业
B. 物业服务企业或业主委员会
C. 业主大会或业主委员会
D. 物业建设单位或业主委员会
[单选题]成本预算的编制程序中，( )是在进行了成本预测，实现了成本降低指标试算平衡的基础上编制的。
A. 成本分析
B. 成本预算
C. 成本控制
D. 成本核算
[单选题]按照《公司法》规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本(registered capital)不得低于( )万元。
A. 50
B. 100
C. 500
D. 1000
[多选题]行业自保公司具有一般商业保险所具备的优点，但其适用范围有限制，所以不能像商业保险那样普遍采用。行业自保的优点在于( )。
A. 增加承保弹性，即自保公司承保业务的伸缩性较大
B. 减轻税收负担，因自保公司设立的重要动机，在于获得税收方面的利益
C. C.财务基础雄厚
D. 降低被保险人的保险成本
E. 风险品质较高
[多选题]从分析的时期和目的角度划分，财务报告分析可分为( )分析。
A. 趋势
B. 现状
C. 潜力
D. 财务报表
E. 内部报表
[多选题]社会化的基本特征主要包括( )。
A. 终身持续性
B. 相互性
C. 客观被动性
D. 社会强制性
E. 主观能动性
[单选题]只有接受邀请的企业才是合格的( )。
A. 投标人
B. 招标人
C. 产权人
D. 企业人
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