1. [单选题]下列选项中，不属于房屋使用人、行为人应当承担的民事责任是( )。
A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
2. [多选题]收益性房地产包括( )。
A. 旅店
B. 加油站
C. 农地
D. 未出租的餐馆
E. 未开发的土地
3. [多选题]决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。
A. 项目风险
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 投资者的期望收益率
E. 房地产的寿命
4. [单选题]对合同承诺的法律意义表述中，不正确的是( )。
A. 受要约人一经作出承诺，该合同即告成立
B. 承诺只可以撤销不可以撤回
C. 双方当事人就要受合同的约束
D. 要约入与受要约人（即承诺人）之间就形成了合同关系
5. [单选题]成本(费用)降低率=( )。
A. [预算成本(费用)-实际成本(费用)]×100%
B. 成本(费用)降低额÷预算成本(费用)
C. [成本(费用)降低额÷预算成本(费用)]×100%
D. (期末物业总值÷期初物业总值)×100%
6. [单选题]成语“爱屋及乌”是影响人际吸引的主要因素中( )的体现。
A. 互动频率因素
B. 相似性因素
C. 移情效应
D. 首次效应
7. [单选题]是社会的基本构成单位，( )是社区实现各种职能的载体。
A. 区民，协调功能
B. 社区，社区管理主体
C. 区民，社区管理主体
D. 社区，社区组织功能
8. [多选题]为了提高小区整体形象，有效加强与业主、物业使用人的沟通，通常由物业管理单根据物业管理的特点及小区实际情况(actual situation)，组织举行入住仪式。参加人员有( )。
A. 监理单位代表
B. 业主
C. 物业服务企业代表
D. 建设单位代表
E. 本级人民政府(s government)建设管理部门的主要负责人
9. [单选题]下列( )不是混凝土应用时要注意的事项。
A. 气温高时，要防止混凝土凝结过快，造成施工困难，可在混凝土中掺加缓凝剂延缓凝结时间
B. 浇筑后，混凝土要振捣密实
C. 为了保证工程中混凝土的质量，必须同时进行混凝土的质量控制与检验工作
D. 浇筑时要间断性浇筑
10. [单选题]房地产投资面临的系统风险中，危害最大的一种风险是（ ）。
A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 政策风险
D. 政治风险
