【名词&注释】
技术水平(technical level)、建筑安装(building installation)、工业用地(industrial land)、房地产估价师、管理费用、住房公积金管理中心、房地产开发商、动态回收期(dynamic redemptive period)、贷款风险准备金、住房公积金贷款风险
[多选题]住房公积金的增值收益的合法用途包括（ ）。
A. 奖励住房公积金管理中心职工
B. 建立住房公积金贷款风险准备金
C. 支付住房公积金管理中心的管理费用
D. 建设廉租住房的补充资金
E. 建设经济适用住房的补充资金
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]关于房地产贷款担保的说法，正确的是（ ）。
A. 担保能确保贷款得以足额偿还
B. 金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C. 最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D. 贷款质押不转移财产的占有权
[单选题]某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。
A. 2006年8月
B. 2007年8月
C. 2008年2月
D. 2009年2月
[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。
A. 建筑安装工程
B. 新建和扩建
C. 设备与工器具购置
D. 迁建和恢复
E. 其他费用
[多选题]房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的开发成本
D. 该种房地产的开发技术水平
E. 房地产开发商对未来的预期
[多选题]关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。
A. 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期(dynamic redemptive period)大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C. 对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
[单选题]所谓（ ），是指法律上许可、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
A. 最高最佳使用
B. 标准科学使用
C. 标准操作手段
D. 科学操作手段
[单选题]一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价（单价）为（ ）元/m2。
A. 552
B. 3519
C. 4293
D. 4845
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/qv6xlp.html
