【名词&注释】
诚实信用(good faith)、建设单位(construction unit)、权利义务(rights and obligations)、身体健康(physical health)、企业信用(enterprise credit)、价值规律(law of value)、房地产投资决策、遵纪守法、物业管理师、写字楼物业管理
[单选题]在（ ）的过程中，定时、选择、多样化等重要问题是组合投资管理者必须考虑的。
A. 制定投资方针和政策
B. 投资分析
C. 构建投资组合
D. 投资组合的调整
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举一反三：
[单选题]内排水系统中多斗系统悬吊管上连接的水斗不止一个，但最多不得多于( )。
A. 3个
B. 4个
C. 5个
D. 6个
[单选题]按( )划分，风险可分为纯粹风险与投机风险。
A. 风险的对象
B. 风险发生的原因
C. 损失的性质
D. 风险影响的程度和范围
[单选题]在物业交易环节，增加卖方的税收，如收取土地增值税，会使物业价格( )。
A. 下降
B. 上升
C. 不变
D. 无关联
[多选题]写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。
A. 制订实施计划
B. 物业市场营销
C. 物业维修养护
D. 协调业主与租户的关系
E. 限制租金收取时间
[单选题]下列选项中，组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤不正确的是（ ）。
A. 投资者确定投资目标和准则，投资的计划和措施
B. 检验可供选择的房地产项目是否符合市场价值规律的波动
C. 在合适的市场时点做出处置物业的决策，同时安排下一步的投资事宜
D. 选择合理的融资与税收结构，以便做出更好的资金安排
[多选题]申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件有( )。
A. 遵纪守法，遵守职业道德
B. 取得《执业资格证书》
C. 身体健康
D. 能坚持在相应的岗位工作
E. 不需要经单位考核
[多选题]合同签订应遵循的基本原则是( )。
A. 主体平等
B. 罪责自负
C. 合同自由
D. 诚实信用
E. 权利义务公平对等
[多选题]我国住房和城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求，以下叙述错误的有（ ）。
A. 物业服务企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，必须采用电子邮件方式
B. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
C. 物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新两次
D. 保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确
E. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
[多选题]根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为( )。
A. 物业建设单位为主体的招标
B. 业主大会（或单一业主）为主体的招标
C. 全权管理项目的招标
D. 监理单位为主体的招标
E. 物业产权人为主体的招标
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