1. [单选题]增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有（ ）。
A. 非竞争性
B. 非排他性
C. 竞争性
D. 排他性
2. [单选题]下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。
A. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
B. 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
C. 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
D. 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
3. [单选题]丙经过考虑，决定购买，若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元/m2，则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款（ ）元。
A. A 10000
B. 8000
C. 6000
D. 14000
4. [多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。
A. 注册结构工程师是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书，从事房屋结 构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
B. 我国的注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师
C. 注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次
D. 取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务
E. 注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费
5. [多选题]收益性房地产包括( )。
A. 餐馆
B. 旅馆
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地
6. [单选题]商业银行发放个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款可能面临的信用风险不包括（ ）。
A. 开发商违法预售
B. 借款人赖账不还
C. 借款人拖延还款
D. 房地产市场供需失衡
7. [单选题]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
8. [多选题]甲公司与乙公司签订的合同属于（ ）。
A. 有偿合同
B. 无偿合同
C. 要式合同
D. 单务合同
9. [单选题]（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法(hypothetical development method)对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。 建设工程教育网提供
A. 9.运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（ ）。
B. [2000，2300]
C. [2030，2270]
D. [2060，2240]
E. [2090，2210]
10. [单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法巾，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50％
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
