【名词&注释】
流动性(fluidity)、开发商(developer)、保险合同(insurance contract)、投保人(applicant)、企业法人(enterprise legal person)、非正式群体(informal group)、福利性(welfare function)、专业人士(specialty people)、服务性企业(service firm)、物业管理人员(administrator of an estate)
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。
A. 5、15
B. 10、30
C. 10、45
D. 30、45
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举一反三：
[多选题]保险合同投保人的义务主要包括（ ）。
A. 如实告知义务
B. “危险增加”通知义务
C. 出险通知义务
D. 分散损失义务
E. 防灾减损的义务
[单选题]作为专业人士(specialty people)的物业管理人员(administrator of an estate)，必须设法进行三方经常沟通，三方经常沟通的渠道，包括业主、租户以及( )。
A. 开发商
B. 物业管理人员(administrator of an estate)
C. 房管科
D. 建造商
[单选题]以下不属于物业管理企业特征的是( )。
A. 独立的企业法人
B. 属于福利性(welfare function)企业
C. 属于服务性企业(service firm)
D. 具有一定的公共管理性质的职能
[多选题]在社区分类中，根据社区的结构和特点，可以把社区分为( )社区。
A. 流动性
B. B.农村
C. C.村舍式
D. 城市
E. 集镇
[多选题]根据构成群体的原则和方式的不同而将群体分为( )。
A. 所属群体
B. 内群体
C. C.非正式群体
D. 正式群体
E. E.参照群体
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