【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、企业破产(enterprise bankruptcy)、价格控制(price control)、改革开放后、清洁工作、物业管理模式(property management mode)、换届选举(election at expiration of officeterms)、重要组成部分(important part)、房地产开发商、业主大会会议
[单选题]业主委员会应当在任期届满（ ）前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举(election at expiration of officeterms)工作。
A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
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举一反三：
[多选题]清洁工作日常管理由（ ）组成。
A. 日检
B. 周检
C. 月检
D. 年检
E. 专项抽检
[单选题]在调查方案中，一般应包括的内容是( )。
A. ①调查的目的和任务；
B. ②调查的组织工作及计划；
C. ③调查的时间和时限；
D. ④确定调查对象；⑤调查的依据；
E. ①③④⑤
F. ①③④
G. ①②③④
H. ②③④⑤
[单选题]下列有关市场主体退出市场秩序的内容，错误的是( )。
A. 企业歇业秩序
B. 企业破产秩序
C. 企业产权转让秩序
D. 以上皆不正确
[单选题]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. B.土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. D.租金和价格控制方案
[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（ ）。
A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B. 物业管理是我国城市管理的重要组成部分(important part)，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管
D. 改革开放后，我国的房地产业发展和提升速度迅猛
E. 物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响
[多选题]房屋租赁合同的基本条款包括( )。
A. 租金及支付方式
B. 房屋的修缮责任
C. 转租的约定
D. 变更和解除合同的条件
E. 租赁双方的义务
[单选题]经营性物业的物业管理报告内容不包括（ ）。
A. 工作总结
B. 估价报告
C. 工作计划
D. 财务报告
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