【名词&注释】
职业道德(professional ethics)、国有企业、公共建筑(public building)、物业管理(property management)、合法权益(legal rights)、有限责任公司(limited liability company)、公司债券(corporate bond)、写字楼市场(office building market)、专家委员会(expert committee)、可接受的(acceptable)
[单选题]地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成，且在梁的交点上竖立柱子，以支撑建筑骨架的基础被称为（ ）。
A. 条形基础
B. 独立基础
C. 整体式筏式基础
D. 箱形基础
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举一反三：
[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。
A. 股份
B. 股票
C. 股单
D. 公司债券(corporate bond)
[多选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。
A. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的(acceptable)最低租金水平确定的。
B. 基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C. 基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D. 在写字楼市场(office building market)较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E. 在写字楼市场(office building market)较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
[多选题]国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用（ ）方式处置土地使用权。
A. 保留划拨性质
B. 改为出让
C. 作价入股
D. 租赁
E. 抵押
[多选题]合法原则要求房地 产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括（ ）等方面。
A. 合法交易
B. 合法产权
C. 合法使用
D. 合法处分
E. 合法区位
[多选题]房地产估价专家委员会(expert committee)对估价报告的鉴定内容包括（ ）。
A. 估价方法选用
B. 估价结果确定方式
C. 估价师的职业道德
D. 估价技术路线
E. 估价参数选取
[单选题](二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
A. 在2006年10月时，张某的权益价格为( )。
B. 没有租赁条件下的正常市场价格
C. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
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