【名词&注释】
社会福利(social welfare)、现金流量表(cash flow statement)、传统观念(traditional ideas)、公摊面积(shared area)、人口数量(population quantity)、银行存款利率、假设开发法(hypothetical development method)、还本付息(loan and interest payment)、管理部门、使用面积(usable floor area)
[判断题]房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。（ ）
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举一反三：
[单选题]王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积(usable floor area)30㎡，外墙面积6㎡，单元间分隔墙面积8㎡，公摊面积3㎡那么，可出租面积应为（ ）㎡。
A. 33
B. 40
C. 43
D. 47
[单选题]影响房地产市场发展的（ ）因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量等内容。
A. 家庭
B. 社会
C. 文化
D. 政策
[单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。
A. 房地产管理部门
B. 甲某
C. 丁某
D. 房地产评估机构
[单选题]将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。
A. 全部投资现金流量表
B. 资本金现金流量表
C. 借款还本付息(loan and interest payment)估算表
D. 投资计划与资金筹措表
[多选题]在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。
A. 应计息的项目
B. 计息的方式
C. 计息周期
D. 计息期的长短
E. 银行存款利率
[多选题]根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现法
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