【名词&注释】
人民法院(people court)、共有建筑面积(mutual building area)、建筑造型(architectural modeling)、应纳税所得额(taxable amount of income)、架空层(stilt floor)、综合楼(complex building)、实用功能(practical function)、开发公司(development company)、不低于(no less than)、交付使用(initiation into service)
[多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。
A. 为建筑造型而建、无实用功能(practical function)的建筑面积
B. 建在幢内且为本幢服务的配电房
C. 为多幢综合楼服务的物业管理用房
D. 人防用的地下室
E. 用作公共休憩场所的架空层
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举一反三：
[多选题]成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[单选题]对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是（ ）。
A. 潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B. 潜在市场>有效市场>服务市场>合格的有效市场
C. 潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D. 服务市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场
[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于(no less than)（ ）万元。
A. 4352
B. 4800
C. 5120
D. 5440
[单选题]2002年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用(initiation into service)时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为（ ）。
A. 12%
B. 13．4%
C. 80%
D. 125%
[单选题]房屋登记机构受理异议登记后，应于（ ）个工作日内完成登记。
A. 1
B. 10
C. 15
D. 30
[单选题]2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按（ ）计征企业所得税。
A. 12%
B. 18%
C. 27%
D. 33%
[单选题]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单选题]开发公司(development company)应支付的补偿费用总额为（ ）万元。
A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213
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