房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 （ )

【名词&注释】

行政许可(administrative license)、资产负债率(asset-liability ratio)、企业债券(enterprise bond)、专业人员(professional)、写字楼建筑、发行股票、信用贷款(fiduciary loan)、土地储备贷款(land reserve loan)、流动比率及速动比率、借款偿还期(repayment period of loan)

[判断题]房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 （ )

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举一反三：

[多选题]下列关于写字楼分类的描述正确的是（ ）。

A. 写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
B. 甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务
C. 乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美
D. 丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏

[多选题]下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有( )。

A. 发行企业债券
B. 向银行借入信用贷款^{(fiduciary loan)}
C. 房地产开发贷款
D. 在公开市场上发行股票
E. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 偿债备付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率

[多选题]当抵押人（ ）时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

A. 丧失民事行为能力
B. 死亡
C. 不能履行其相应义务
D. 依法被宣告死亡
E. 被宣告失踪

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