【名词&注释】
管理机构、消防安全(fire safety)、预算编制(budget making)、工程图纸(engineering drawing)、不利条件(unfavorable condition)、管理费用、新中国成立后、新城区开发、总销售量、一劳永逸
[单选题]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋（ ）受法律保护。
A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权
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举一反三：
[单选题]招标人应当在投标有效期截止时限( )确定中标人。
A. 10日前
B. 15日前
C. 20日前
D. 30日前
[单选题]物业管理企业培训方法有很多，常用的培训方法有课堂教学法、现场教学法和( )。
A. 师徒式培训法
B. 面对面培训法
C. 指导性培训法
D. 师徒式教学法
[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，其最高管理机构是( )。
A. 物业服务企业
B. 安全委员会
C. 业主委员会
D. 环境与发展委员会
[多选题]实行差异目标市场营销策略的优点包括( )。
A. 营销稳定性好
B. B.总销售量会增加
C. C.成本低、投资少
D. 能充分挖掘企业潜力
E. 易树立企业优越形象
[单选题]以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述，错误的是( )。
A. 提高房地产开发项目的品牌效应
B. 提高房地产开发的良性循环
C. 提高城市建设的专业化
D. 推进物业管理向多功能社会服务的转变
[多选题]成本预算编制中，需要收集和整理的资料主要包括（ ）。
A. 预算期业务量、物资采购情况和工资情况等有关资料
B. 材料消耗定额、工时消耗定额和费用消耗定额等有关定额资料
C. 与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
D. 国家有关成本开支规定及编制成本预算的要求等资料
E. 估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料
[单选题]管理需要大量费用，而不是简单的认为，购买房屋后就可以一劳永逸。房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。
A. 1：1
B. 1：0.7
C. 0.5：0.7
D. 1.5：2.3
[单选题]新城区开发房地产具有的不利条件有( )。
A. 增加安置补偿费开支
B. 获得土地非常困难
C. 规划设计条件苛刻
D. 市政配套设施缺乏
[单选题]新中国成立后的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( )的过程。
A. 由小到大，再由大到小
B. 由大到小，再由小到大
C. 一直持续大
D. 一直持续小
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