1. [单选题]房屋所有人应当承担的民事责任是( )。
A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
C. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
2. [单选题]文化的函数是( )。
A. 行为
B. 价值观
C. 传播
D. 融合
3. [多选题]投标的风险主要来自于( )。
A. 企业产权人
B. 招标人和招标物业
C. 物业使用人
D. 投标人
E. 竞争对手
4. [多选题]物业管理公司安防人员遇有违法犯罪分子正在进行(be doing)盗窃、抢劫、行凶和纵火等违法犯罪活动(unlawful and criminal activities)时，应 ( )。对于已发生的案件，应做好现场的保护工作，以便公安机关进行侦查破案。
A. 立即报警
B. 协助公安机关制止
C. 立即捉拿犯罪分子
D. 逃离现场
E. 采取积极措施予以抢救、排险，尽量减少损失
5. [多选题]房屋租赁作为一种特定的商品交易(commodity transaction)的经济活动形式，它具有的特征有( )。
A. 房屋租赁不转移房屋的所有权
B. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
C. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系不因所有权的转移而终止
E. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
