【名词&注释】
人民法院(people court)、建筑安装工程(building installation engineering)、房地产估价师、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、几何平均数(geometric mean)、商品住宅价格(commodity housing price)、全国性的(natl)、估价师协会、简单算术平均(simple arithmetic mean)、完全无弹性(complete inelasticity)
[判断题]以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。（ ）
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举一反三：
[单选题]我国房地产中介服务行业在]994年组建的一个全国性的(natl)自律组织是（ ）。
A. 中国房地产协会
B. 房地产估价师协会
C. 中国房地产估价师学会
D. 中国土地学会
[单选题]销售均价20000元/m2为（ ）。
A. 众数
B. 中位数
C. 算术平均数
D. 几何平均数
[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。
A. 建筑安装工程
B. 新建和扩建
C. 设备与工器具购置
D. 迁建和恢复
E. 其他费用
[单选题]某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（ ）。
A. 完全无弹性(complete inelasticity)
B. 为单一弹性
C. 富有弹性
D. 缺乏弹性
[多选题]成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费
[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A. 该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B. 按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C. 该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D. 根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
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