1. [多选题]建筑物重置价格的求取方法有（ ）等。
A. 单位比较法
B. 工料测量法
C. 指数调整法
D. 分部分项法
E. 成新折扣法
2. [单选题]下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。
A. 土地使用权出让金(land granting fee)
B. 城市建设配套费
C. 拆迁安置补偿费
D. 基础设施建设费
3. [单选题]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
4. [单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于将物品换价兑现
5. [多选题]在（ ）情况下，需要征收契税。
A. 国有土地使用权出让、转让
B. 房屋发生交换、买卖或赠与
C. 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D. 城镇职工首次购买公有住房(public housing)
E. 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属
6. [多选题]下列关于征地的表述中，正确的有（ ）。
A. 根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是征收而非征用
B. 任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C. 征地安置补助费(resettlement subsidy)归农村集体组织所有
D. 土地补偿费和安置补助费(resettlement subsidy)之和最高小得超过被征用前3年平均年产值的15倍
E. 征地时所称的地上附着物包括地下管线
7. [单选题]我国国有土地占全国土地调查总面积的（ ）。
A. 37.14%
B. 46.18%
C. 53.17%
D. 61.58%
8. [单选题]银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。
A. 信用
B. 管理
C. 法律
D. 操作
9. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960 元/m2。理论上应补地价（ ）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
10. [单选题]监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（ ）的工作内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 组合投资管理
