2022建筑工程估价师冲刺密卷多选题解析(06.30)

1. [单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物^{(new construction)}的费用之后的余额，则应以( )进行估价。

A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提

2. [多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

A. 房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.6%
B. 房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
C. 房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
E. 实行房屋买卖独家代理^{(sole agency)}的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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