2022房地产估价师证冲刺密卷答案+专家解析(01.17)

1. [多选题]以下可以据以确定投入人力参加估价的因素有（ ）。

A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价时点
D. 估价报告出具日期
E. 估价结果价值高低

2. [单选题]某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为O.5，楼面地价^{(story price)}为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.O，楼面地价^{(story price)}为800元/m2。理论上膻补地价的数额应为（ ）万元。

A. 1450
B. 2900
C. 320
D. 2500

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