【名词&注释】
基本特征(basic characteristics)、社会成员(social members)、中标通知书(letter of acceptance)、主管部门(department in charge)、物业管理机构(estate administrative structure)、基本生活(basic living)、签订合同(sign a contract)、人民政府(s government)、项目所在地(project location)、有效地控制(effectively control)
[单选题]为了经济有效地控制(effectively control)和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。这些手段措施不包括( )。
A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防和抑制
D. 评估
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举一反三：
[单选题]财务内部收益率(FIRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计( )时的折现率。
A. 大于零
B. 等于零
C. 小于零
D. 无关系
[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，其最高管理机构是（ ）。
A. 安全委员会
B. 安全监督部门
C. 物业服务企业
D. 物业管理机构
[多选题]以下属于劳动者心理健康特征的内容是( )。
A. 智力正常
B. 行为协调
C. 健全的情绪
D. 性格刚强
E. 思维敏捷
[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同(sign a contract)的叙述不正确的是（ ）。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门备案
[单选题]社会保险基本特征中，( )是指社会保险不以营利为目的，实施社会保险完全是为了保障社会成员的基本生活。
A. 强制性
B. 社会性
C. 福利性
D. 社会公平性
[单选题]下列选项中，( )指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。
A. 成见效应
B. 光环效应
C. 先入印象
D. 近因效应
[单选题]作为建筑物的所有权人，业主可行使对建筑物的( )。
A. 使用权
B. 处分权
C. 占有权、使用权、收益权、处分权
D. 占有权
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