【名词&注释】
理论依据(theoretical basis)、住宅小区(residential district)、人民银行(people ' s bank)、建筑面积(building area)、商业中心(commercial center)、建筑容积率(floor area ratio)、明确规定(clearly stipulated)、活期存款(current deposit)、定期储蓄存款(fixed savings deposits)、零存整取(installment savings)
[判断题]在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。 （ ）
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举一反三：
[单选题]从卖方的角度看，成本法的理论依据是（ ）。
A. 销售状况价值论
B. 市场供求价值论
C. 生产费用价值论
D. 经济花费价值论
[单选题]国务院办公厅国办发[2005]26号文件对个人销售住房免征营业税的规定是（ ）。
A. 单套建筑面积在120m2下的住房转手交易时，免征营业税
B. 住宅小区建筑容积率在1．O以上的住房转手交易时，免征营业税
C. 实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易时，免征营业税
D. 个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易时，免征营业税
[单选题]某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/m2。
A. 2427
B. 2500
C. 2575
D. 2632
[单选题]下列有关存款业务的说法正确的一项是（ ）。
A. 活期储蓄存款以每年的12月31日为结息日
B. 定期储蓄存款(fixed savings deposits)分为整存整取、零存整取(installment savings)、整存零取三种
C. 单位活期存款(current deposit)以每月月末的30日为结息日
D. 单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存款利率计息
[单选题]根据下列内容，回答 7～6 题：
A. 某公司自有酒店200 m 2，该酒店位于繁华的商业中心，经营三年来连年亏损，而另一相临办公楼对外出租租金为80元/(m 2·月)。
B. 第 7 题 若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按（ ）计算。
C. O元/(m 2·月)
D. 80元/(m 2·月)
E. 按亏损前的净收益
F. 按市场租金
[单选题]房地产估价从某种意义上讲是( )房地产的价值。
A. 发明
B. 发现
C. 创造
D. 隐定
[单选题]该地块招标文件中明确规定(clearly stipulated)，项目总建筑面积中应当有70％以上用于建造90平方米以下的住房，则该指标为统计指标中的（ )
A. 结构相对指标
B. 强度相对指标
C. 比较相对指标
D. 比例相对指标
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