【名词&注释】
管理机构、公开招标(open tender)、行政主管部门(executive branch)、签订合同(sign a contract)、房屋产权、发展方向。、明确规定(clearly stipulated)、房屋交易、企业亏损(enterprise losses)、潜在投标人(potential bidder)
[单选题]物业服务企业与工程承包商在签订合同时可以明确规定(clearly stipulated)，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，体现了风险控制措施中的( )。
A. 预防与抑制
B. 自担或保留
C. 转移
D. 回避
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举一反三：
[单选题]物业管理日益被( )重视，逐渐发展成为一个新型的服务行业。
A. 业主
B. 政府
C. 物业管理企业
D. 业主和政府
[单选题]物业管理在社会经济中的作用有( )。①实施物业管理有利于促进经济增长；②实施物业管理有利于提高人民群众居住质量；③实施物业管理有利于增加就业；④实施物业管理有利于维护社区稳定；⑤实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展。
A. ①②③
B. ①②③④
C. ①②③④⑤
D. ②③④⑤
[单选题]以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（ ）。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
[单选题]是为实现组织目标而制定的产业定位和发展方向。
A. 技术
B. 外部环境
C. 战略
D. 组织规模
[多选题]前期物业管理项目招标原则为( )。
A. 不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人(potential bidder)提出与招标物业管理实行不符的资格要求
D. 公开招标
E. 邀请招标
[单选题]由于承租权( )，目前房地产行政主管部门不作为房屋产权管理机构的登记事项，仅由房屋交易管理机构作房屋租赁备案登记。
A. 周期暂短、变化很快
B. B．周期长、变化很快
C. C．周期暂短、变化缓慢
D. 周期长、变化缓慢
[单选题]业主委员会的每次会议均应当做好( )记录，由主持会议的委员签字后存档。
A. 录音
B. 视频
C. 书面
D. 口头
[单选题]下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )。
A. 硬化时体积收缩大
B. 硬化快
C. 耐水性差
D. 硬化后强度低
[单选题]在一定收益水平上具有（ ）的资产组合被认为是有效的，代表这种资产组合的点可以组成一个有效边界曲线。
A. 最大收益
B. 平均收益最大
C. 最小风险
D. 最大风险
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