1. [多选题]工程造价控制的主要方法有( )。
A. 价值工程
B. 招标投标
C. 合同管理
D. 非限额设计
E. 限额设计
2. [多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有( )。
A. 买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据
B. 对卖方来说，为每个购买者定制产品是有利可图的
C. 定制营销是市场细分的极限
D. 弥隙市场是指规模较大的、易于识别的顾客群体
E. 可以按购买者收入水平进行市场细分
3. [单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
A. 土地使用期限
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地权利性质
4. [单选题]在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费(administration business charge)。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润率执行国家有关规定，这幢经济适用住房的最高基准价格为( )。
A. 1067元/m2
B. 1070元/m2
C. 1084元/m2
D. 1141元/m2
5. [多选题]用益物权包括（ ）
A. 承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 债券
D. 典权
E. 所有权
6. [单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）
A. 80％
B. 82％
C. 83％
D. 92％
7. [多选题]零售商业物业的类型有（ ）。
A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 超级市场
D. 居住区商场
E. 邻里服务性商店
8. [单选题]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000m2。成本法估算建筑物重置价格为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
9. [单选题]一个估价项目中的估价时点本质上是由（ ）决定的
A. 估价委托合同签订时间
B. 估价目的
C. 实地查勘估价对象的时间
D. 委托人意愿
10. [单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。
A. 职工自由住房
B. 企业创办的学校用于教学的房产
C. 产权未确定以及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
