【名词&注释】
经营活动(operating activities)、设计方案(design scheme)、施工单位(construction unit)、公司章程(articles of association)、民事权利能力(capacity for civil rights)、市场价格(market price)、《公司法》(the company law)、特殊情况下(special condition)、商务写字楼(commercial office building)、企业资质管理
[单选题]普通租售型商务写字楼(commercial office building)中标准层的有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%
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举一反三：
[单选题]对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（ ）。
A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资
[单选题]下列有关民事主体的说法，不正确的是( )。
A. 18周岁以上的自然人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动
B. 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织
C. 个人合伙
D. 限制民事行为能力的人在特殊情况下(special condition)也可作为民事主体
[单选题]根据《公司法》(the company law)和《物业服务企业资质管理办法》的规定，物业服务企业的设立程序分为 ( )和资质审批两个阶段。
A. 工商注册申请
B. 资产评估
C. 工商注册登记
D. 公司章程审批
[单选题]资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，国际上一般公认( )比较好。
A. 0.5
B. 0.55
C. 0.6
D. 0.65
[多选题]物业管理企业的财物管理包括( )。
A. 营业收入管理
B. 成本和费用管理
C. 利润管理
D. 主营管理
E. 专项维修资金管理
[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有（ ）。
A. 建设单位管理不善
B. 个别监理人员好逸恶劳，不负责
C. 验收检查不细、把关不严
D. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷
E. 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料
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