【导读】
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1. [单选题]下列不属于平均指标的是（ ）。
A. 众数
B. 中位数
C. 水平指标
D. 调和平均数
2. [单选题]国家实行土地登记制度，属于国有土地的，核发（ ）。
A. 《国有土地所有证》
B. 《国有土地使用证》
C. 《集体土地所有证》
D. 《集体土地使用证》
3. [单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为( )。
A. 12.90%
B. 13.10%
C. 13.06%
D. 13.07%
4. [单选题]下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。
A. 廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B. 廉租住房免征房产税
C. 廉租住房的供应以实物配租为主
D. 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的60%
5. [多选题]开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。
A. 不可以设定，因房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
6. [单选题]房地产开发投资通常属于（ ），它形成了房地产市场的增量供给。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 中期投资
D. 中长期投资
7. [多选题]由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。
A. 市场供给的特点
B. 市场需求的特点
C. 市场趋势的特点
D. 市场价格的特点
E. 市场交易的特点
8. [多选题]按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是（ ）。
A. 招标出让国有土地使用权
B. 拍卖出让国有土地使用权
C. 协议出让国有土地使用权
D. 租赁国有土地使用权
E. 抵押国有土地使用权
9. [多选题]下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。
A. 资产负债表
B. 投资计划与资金筹措表
C. 借款还本付息估算表
D. 资金来源与运用表
E. 损益表
10. [单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。
A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%
