【导读】
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1. [单选题]甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》(general principles of civil law)，诉讼时效期间(duration of time limit)从（ ）时起计算。
A. 合同签订
B. 合同生效
C. 权利被侵害
D. 乙知道或者应当知道权利被侵害
2. [多选题]房地产投资的优点包括（ ）。
A. 自然寿命长
B. 易于满足使用者不断变化的需要
C. 能从公共设计的改善中获益
D. 能从投资中获益
E. 投资质量绝对有保障
3. [多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
A. 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查
B. 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C. 观察、分析时间序列，得出一定的模式
D. 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E. 对未来的价格进行分析和预测
4. [单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。
A. 土地价格
B. 房地价格
C. 土地增值额(increment amount on land value)
D. 房屋增值额
5. [多选题]除了同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。因为（ ）。
A. 某些战略群体内存在激烈竞争
B. 资源稀缺，导致不同群体间的竞争
C. 某个战略群体改变战略，进入另一个战略群体
D. 顾客可能分不清不同战略群体的产品的区别
