【名词&注释】
“十一五”、住房公积金(housing fund)、房地产市场需求、内部结构(internal structure)、专项基金(special funds)、建设周期(construction cycle)、公开招标(open tender)、违章建筑(unauthorized construction)、建筑平面图(architectural plans)、职权范围(terms of reference)
[单选题]房屋拆迁实施过程中，违章建筑(unauthorized construction)应由（ ）认定。
A. 拆迁人
B. 拆迁主管部门
C. 房地产权属登记部门
D. 规划行政主管部门
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举一反三：
[单选题]关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是（ ）。
A. 因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策
B. 个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税
C. 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息收入计征个人所得税
D. 职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税
[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有( )。
A. 导致房地产实际价值下降
B. 导致房地产实际价值上升
C. 加大投资者债务负担
D. 抑制房地产市场需求
E. 增加房地产市场需求
[单选题]在房地产市场的分类中，一级市场是指（ ）。
A. 土地使用权转让市场
B. 新建商品房租售市场
C. 土地使用权出让市场
D. 土地使用权出让市场和新建商品房租售市场
[单选题]通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
A. 公开招标(open tender)
B. 邀请招标
C. 挂牌转让
D. 协议出让
[单选题]按房地产的（ ）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[多选题]关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有（ ）。
A. 横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B. 房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
C. 发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D. 各期运营费用的垂直箭线全部向下
E. 转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
[单选题]甲公司按营业收入的2%购买保险，该2%属于（ ）。
A. 绝对指标
B. 相对指标
C. 平均指标
D. 变异指标
[单选题]我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。
A. 低收入
B. 中低收入
C. 中等收入
D. 所有
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图(architectural plans)
D. 总平面图
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