【名词&注释】
功能定位(function orientation)、主要内容(main contents)、经济实力(economic strength)、业主大会(house-owner convention)、违章建筑(unauthorized construction)、工程管线(engineering pipeline)、《物业管理条例》、技术论证(technical demonstration)、设身处地(be considerate)、法律责任。
[单选题]三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工( )万m2以上。
A. 5
B. 15
C. 20
D. D.25
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举一反三：
[单选题]、商业场所具有()，才会吸引更多的顾客。
A. 强大的经济实力
B. 自己鲜明的特色
C. 大面积的停车场
D. 装饰豪华的营业大厅
[单选题]《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致人身、财产安全受到损害的，应依法承担法律责任。”
A. 第三十六条第二款
B. 第三十六条第一款
C. 第三十八条第二款
D. 第三十八条第一款
[单选题]对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是( )。
A. 全局性
B. 长远性
C. 政策性
D. 应变性
[单选题]对业主各种投诉、遭遇或不幸的倾诉，首先要设身处地(be considerate)从业主的角度考虑，适当表示( )。
A. 耐心倾听
B. 真诚和冷静
C. 理解或同情
D. 不与争辩
[多选题]控制性详细规划由规划部门负责编制，主要内容有( )。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
C. 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
D. 提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
E. 确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限
[单选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 1／3
B. 2／3
C. C.1／4
D. D.1／2
[单选题]住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主
D. 住宅专项维修资金监督小组
[单选题]下列选项中，登记机关不予登记的是（ ）
A. 申报不实的
B. 属于违章建筑的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 按照规定需要补办手续的
[多选题]确定招标物业项目的管理服务模式的内容主要包括( )。
A. 服务需求定位
B. 客户定位
C. 费用的测算
D. 人员的培训
E. 物业的功能定位
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