【名词&注释】
相互影响(interaction)、建筑制图(architectural drawing)、违约责任(liability for breach of contract)、保险金额(insured amount)、保险费率(premium rate)、充分发挥(give full play to)、市政公用设施(public utilities)、银行利率(bank rate)、顺利进行、项目总投资(total invest to project)
[判断题]建筑制图中，根据\"国标\"规定，总图以厘米为单位。（ ）
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举一反三：
[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。
A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳期限长短
C. 银行利率(bank rate)水平
D. 保险标的的价值
E. 保险金额
[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。
A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5
[单选题]关于房地产项目融资的说法错误的是（ ）。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益 的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单选题]房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。
A. 租赁
B. 销售
C. 保险
D. 抵押
[多选题]项目总投资(total invest to project)估算包括（ ）。
A. 前期投资
B. 开发建设投资
C. 经营资金
D. 后期投资
[多选题]在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。
A. 拟采用的估价技术路线和估价方法
B. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 估价作业步骤和时间进度安排
E. 违约责任
[单选题]某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。
A. 位置固定性
B. 各异性
C. 适应性
D. 相互影响性
[单选题]为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A. 3214
B. 3347
C. 3367
D. 3458
[多选题]估价人员在估价时应搜集的资料有( )。
A. 对房地产价格有普遍影响的资料
B. 对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C. 相关实例资料
D. 各种相关的修正率表
E. 反映估价对象状况的资料
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