【名词&注释】
管理办法、物业管理费(property management fee)、人事部门(personnel department)、行政主管部门(executive branch)、营业执照(business license)、《物业管理条例》、写字楼物业、美化环境(beautify the environment)、周围环境影响、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。
A. 折旧递减性
B. 地租递增性
C. 政策影响性
D. 相互影响性
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业四级资质持有资格证书的专职会计人员不少于( )人。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]下列选项中，不属于制冷系统中冷冻水系统监控的主要内容的是( )。
A. 水流状态监测
B. 风机启停控制
C. 冷冻水泵启停
D. 运行状态显示及过载报警
[单选题]工厂绿化植物受周围环境影响较大，其植物绿化功能以( )为主，在植物选用上多选用生长快、成活率高、抗性强的树种。
A. 降低噪声
B. 美化环境(beautify the environment)
C. 减轻污染
D. 环保
[多选题]业主在办理人住手续时，物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定，进一步明晰双方的权利和义务，在协议中应明确（ ）。
A. 滞纳金及其计收比例
B. 物业管理费计费时段和缴交时间
C. 物业管理费收缴方式(现金或托收等)
D. 物业管理费收费面积、收费标准及金额
E. 填写装修申报登记表的时限
[单选题]设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。
A. 建设行政主管部门
B. 民政部门
C. 工商行政管理部门
D. 劳动人事部门
[多选题]写字楼物业的特点包括（ ）。
A. 所处区位好，规模大
B. 多为现代化的高层建筑
C. 多由综合物业服务企业管理
D. 功能齐全、配套设施完善
E. 保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键
[单选题]约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。
A. 《物业管理条例》
B. 《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
[单选题]声望或形象在商业活动中非常重要，( )能强化物业的形象。
A. 交通方便性
B. 位置
C. 建筑形式
D. 周围环境
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