【名词&注释】
房产税、建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、购房人(house-purchase people)、商品房销售(residential sales)、《物业管理条例》、还本付息(loan and interest payment)、房产开发商、平开门(casement door)
[单选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在( )合同基础上的。
A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售
B. 物业服务企业与购房人签订的前期物业服务
C. 物业服务企业与房产开发商签订的前期物业服务
D. 建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑
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举一反三：
[多选题]收益性物业的运营费用包括( )。
A. 人员工资及办公费用
B. 抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 保险费
D. 为租客提供服务的费用
E. 房产税
[单选题]通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。
A. 建设单位一开始就拥有物业，是第一业主
B. 建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权
C. 首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业
D. 《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
[单选题]在门的种类中，适用于各种大小洞口，尤其是宽度很大的洞口，五金复杂，安装要求高的门是( )。
A. 平开门(casement door)
B. B．推拉门
C. 升降门
D. 折叠门
[单选题]贷款价值比率下降时，如果其他因素不变，则商品住宅需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 再确定
[多选题]楼梯按使用性质划分，可分为( )。
A. 主要楼梯
B. 木楼梯
C. C.辅助楼梯
D. 钢楼梯
E. 消防楼梯
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