【名词&注释】
法律责任、经济评价(economic evaluation)、组织机构(organization)、民事责任(civil liability)、保险合同(insurance contract)、增值税(value-added tax)、投资回报率(rate of return)、平均指标(average index)、房地产开发公司、商业用途(commercial use)
[单选题]在F列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保险合同
D. 借款合同
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举一反三：
[多选题]上述保险合同的当事人有（ ）。
A. 该商业银行
B. 该财产保险公司
C. 该房地产开发公司
D. 该咨询公司
[单选题]采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。
A. 收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算
B. 估价时点应设定为2004年3月1曰
C. 净收益中应扣除建筑物折旧额
D. 应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
[单选题]要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。
A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 能独立承担法律责任
[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。
A. 投资利润率
B. 投资回报率(rate of return)
C. 贷款利率
D. 成本利润率
[单选题]土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[单选题]反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为（ ）。
A. 时点指标
B. 相对指标
C. 时期指标
D. 平均指标(average index)
[单选题](三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途(commercial use)，拟对该房地产进行估价。
A. 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。
B. 商业用途(commercial use)
C. 工业用途
D. 估价师确定的用途
E. 商业与工业混合用途
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