【名词&注释】
工程规划(project planning)、其他费用(miscellaneous expense)、生产经营(production and management)、统计数据(statistical data)、建筑面积(building area)、土地出让合同、施工许可证、住房公积金管理中心、公开市场(open market)、道路设施(road facilities)
[判断题]房地产业与建筑业是相互平行的两个独立产业。（ ）
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举一反三：
[单选题]若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。
A. 土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
[多选题]固定资产投资按照工作内容和实现方式分类，可以分为（ ）投资。
A. 建筑安装工程
B. 新建和扩建
C. 设备与工器具购置
D. 迁建和恢复
E. 其他费用
[多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
[多选题]下列属于“五通一平”的是（ ）。
A. 道路设施(road facilities)齐全
B. 供水设施齐全
C. 通信设施齐全
D. 排水设施齐全
E. 场地杂乱
[单选题]估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场(open market)价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%，且预测此上涨趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是（ ）万元。
A. 2800
B. 2940
C. 4000
D. 4200
[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。
A. 可比实例一定是交易实例
B. 可比实例不一定是交易实例
C. 交易实例一定是可比实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例
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