【名词&注释】
经营策略(management strategy)、市场秩序(market order)、品牌形象(brand image)、城市总体规划(urban master planning)、基本内容(basic content)、利润分配(profit distribution)、使用情况(service condition)、密切联系(close contact)、分区规划(district planning)、管理部门
[单选题]下列选项中，不符合商品房现售条件的是( )。
A. 物业管理方案已落实
B. 拆迁安置已落实
C. 未通过竣工验收
D. 持有建设工程规划许可证
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举一反三：
[多选题]财务管理的基本内容主要有( )。
A. 筹资决策
B. 运用决策
C. 收回决策
D. 投资决策
E. 利润分配决策
[多选题]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序，其中包括（ ）。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
[单选题]智能建筑平台是( )。
A. 建筑环境
B. 现代计算机技术
C. 自动控制技术
D. 多媒体技术
[单选题]设备的自然寿命主要取决于( )。
A. 技术的进步速度
B. 设备有形磨损的速度
C. 设备无形磨损的速度
D. 设备的使用情况(service condition)
[单选题]城市详细规划是在城市总体规划或者分区规划(district planning)的基础上，对城市近期区域内各项建设作出具体规划。城市详细规划又分为( )。
A. 控制性详细规划和修建性详细规划
B. 控制性详细规划和修改性详细规划
C. 监督性详细规划和修建性详细规划
D. 监督性详细规划和修改性详细规划
[多选题]企业经营策略的中心是( )。
A. 树立良好的品牌形象
B. 以积极的心态参与市场竞争
C. C.考虑长线战略联盟
D. 与开发商建立密切联系(close contact)
E. 与企业的战略发展计划相协调
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。
A. 5、15
B. 10、30
C. 10、45
D. 30、45
[多选题]有关合同成立的表述中，正确的有( )。
A. 合同的成立必须经过要约和发价两个阶段
B. 投标人中标，合同即成立
C. 受要约人超过要约规定的期限作出承诺时，合同仍然可以成立
D. 当顾客交钱购物，店员接受时，合同才成立
E. 当受要约人以订立合同的意图接受要约时合同成立
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