1. [多选题]个人住房贷款的风险有( )。
A. 政治风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 利率风险
2. [多选题]成本法中的利息计算，包括( )的利息。
A. 土地取得成本和开发成本
B. 土地取得成本、开发成本和管理费用
C. 土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
D. 借贷资金
E. 自有资金
3. [单选题]下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。
A. 依法登记的房地产权利受国家法律保护
B. 当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C. 经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D. 房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
