1. [单选题]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A. 评估时间
B. 评估基准日(valuation date)
C. 过去时点
D. 未来时点
2. [单选题]最能反映土地使用强度的指标是( )。
A. 建筑高度
B. 覆盖率
C. 建筑面积(building area)
D. 容积率
3. [单选题]下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是（ ）。
A. 拍卖是一种竞争买卖
B. 拍卖是由众多竞买人公开出价的竞争买卖
C. 拍卖是选择出价最高者与之订立契约的竞争买卖
D. 拍卖可以是现货买卖，也可以是期货买卖
