1. [多选题]住房公积金缴存的下列说法中，正确的是（ ）。
A. 我国住房公积金缴存实行动态调整机制
B. 住房公积金缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不低于5%
C. 住房公积金缴存的对象包括城镇企业中的离退休职工
D. 住房公积金缴存基数是职工本人的月平均工资，包括6部分
E. 职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次
2. [多选题]从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会(the supervising committee of banking in)要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是（ ）。
A. 未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B. 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C. 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D. 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E. 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资(total invest to project)的20%
3. [单选题]下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）
A. 围墙工程费
B. 电力设施工程费
C. 居委会用房建设费
D. 人防工程费
4. [单选题]该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。
A. 首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
B. 再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
C. 再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数
D. 再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
5. [单选题]某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。
A. 15
B. 25
C. 35
D. 55
6. [单选题]某地块为一带有陈旧建筑物200m2的空地，地价为2500元/m2，面积为400m2。拆除建筑物费用为150元/m2，残值50元/m2。则该地块总价为（ ）万元。
A. 102
B. 46
C. 98
D. 103
7. [单选题]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659
8. [单选题]贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险度，以下关于综合风险度的描述，正确的是（ ）。
A. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款风险额/某笔贷款额）×100%
B. 某笔贷款的综合风险度=（某笔贷款额/某笔贷款风险额）×100%
C. 贷款综合风险度=某笔贷款额×信用等级系数×期限系数×项目风险等级系数
D. 某笔贷款的综合风险度=（信用等级系数/某笔贷款风险额）×100%
9. [多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。
A. 客户规模
B. 客户评价
C. 担保方式
D. 项目评估
E. 项目抵借比
10. [单选题]下列有关房地产开发项目的投资机会研究及相关知识的表述，不正确的是( )。
A. 在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为±20%，研究费用一般占总投资的0.5%～0.9%
B. 投资机会研究阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会
C. 特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策
D. 投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等
