1. [单选题]物业服务企业经选聘后，须同( )签订物业服务合同。
A. 开发商
B. 建筑单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
2. [单选题]住宅小区物业管理(estate management for house area)应当以( )为主。
A. 专业化管理
B. 社会化管理
C. 市场化管理
D. 行政化管理
3. [单选题]规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即( )。
A. 项目选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
B. 项目意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
C. 项目规划书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
D. 项目规划书，建设用地许可证、建设工程规划许可证
4. [多选题]下列现象中，会导致设备无形磨损的有（ ）。
A. 生锈
B. 老化
C. 腐蚀
D. 制造工艺改进
E. 技术进步
5. [单选题]下列不属于关于动机因素的是( )。
A. 决定人行为的方向
B. 人的意志程度
C. 坚持的水平
D. 努力的水平
6. [单选题]按( )划分，风险可分为纯粹风险与投机风险。
A. 风险的对象
B. 风险发生的原因
C. 损失的性质
D. 风险影响的程度和范围
7. [多选题]物业管理绩效评价基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有( )。
A. 净资产收益率
B. 总资产报酬率(rate of return on total assets)
C. 总资产周转率
D. 流动资产周转率
E. 财务内部收益率
8. [单选题]取消住房实物分配，实施住房分配货币化的依据是( )。
A. 《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
B. 《中华人民共和国合同法》
C. 《物业管理条例》
D. 《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准》
9. [单选题]下列选项中，关于房屋租赁登记备案的相关叙述中，正确的是( )。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后60日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. B租用房屋从事生产、经营活动的，房屋所有权证作为经营场所合法的凭证
C. 未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，但也受法律保护
D. 房屋出租人和承租人必须签订书面的租赁合同
10. [多选题]在消防安全检查组织形式上可采取( )检查相结合的方法。
A. 日常
B. 重点
C. 全面
D. 抽样
E. 重大活动
