【名词&注释】
市场分析(market analysis)、技术水平(technical level)、金融工具(financial instrument)、承兑汇票(accept a bill of exchange)、国家建设、农业人口(agricultural population)、开发公司(development company)、安置补助费(resettlement subsidy)、房地产开发商、开发进度(development speed)
[单选题]估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。
A. 价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B. 价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D. 价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
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举一反三：
[单选题](二)
A. 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度(development speed)、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司(development company)在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据材料回答第 10～14 题。
B. 第 10 题 该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于开发用地控制指标的是（ ）。
C. 绿地率
D. 停车位
E. 用地性质
F. 建筑密度
[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。
A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2hm2，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积100hm2，该耕地近3年平均年产值为10000元/hm2。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。
A. 不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费(resettlement subsidy)发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元人民币
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D. 由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费(resettlement subsidy)
[多选题]我国房屋权属登记（ ）。
A. 具有公信力
B. 公告是必经程序
C. 是一项法定制度
D. 为权利动态登记
E. 可以制作颁发统一的房地产权证书
[多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括（ ）。
A. 该种房地产的价格水平
B. 相关房地产的价格水平
C. 该种房地产的开发成本
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 该种房地产的开发技术水平
[单选题]在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）定价法。
A. 目标
B. 价值
C. 挑战
D. 成本加成
[多选题]临时使用土地的时间可以为（ ）。
A. 3个月
B. 9个月
C. 20个月
D. 27个月
E. 32个月
[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。
A. 本票
B. 商业汇票
C. 银行券
D. 支票
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