【名词&注释】
解决方案(solution)、不当得利(unjust enrichment)、教育经费(educational funds)、更新改造(renewal and transformation)、物业管理(property management)、人工费(labor costs)、商品住宅(commercial housing)、建筑消防设施(building fire protection facilities)、维修保养(repair and maintenance)、工资总额(gross payroll)
[单选题]贷款价值比率下降时，如果其他因素不变，则商品住宅(commercial housing)需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 再确定
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举一反三：
[单选题]关于不当得利，下列说法不正确的是( )。
A. 不当得利是发生债权的原因之一
B. 取得的不当利益应当返还受损失的人
C. 损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用
D. 不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实
[多选题]物业管理企业为了减少物业维护维修的工作量，通常倾向于选择( )，因此会经常提出一些物业更新改造等资本改良投资计划。
A. 居住物业
B. 新建成物业
C. 物理状况良好的物业
D. 成熟物业
E. 综合物业
[单选题]在人工费的估算中，福利费包括福利基金、工会基金和教育经费三项，其中福利基金应按工资总额(gross payroll)的( )计算。
A. 3%
B. 2%
C. 1.5%
D. 14%
[单选题]建设资金已经落实，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单选题]在房屋及设施设备维修养护计划的实施中，以下关于维修保养(repair and maintenance)人员职责的表述，正确的是( )。
A. 接到运行人员通知后，应在2h内解决一般故障，4h内解决严重故障
B. 对维修保养(repair and maintenance)的消防设施运行情况，每月不少于1次到现场进行一般性检查并记录
C. 按照计划对建筑消防设施(building fire protection facilities)进行定期检查、维修和保养
D. 维修保养(repair and maintenance)人员进入现场后，在15个工作日内提供所保养设备的现状报告，并对存在的问题提出解决方案，由有关领导确认
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